北京盈科中心于2001年10月建成，是盈大地产的第二重要物业。2004年3月由电讯盈科将北京盈科中心注入盈大地产。

    据悉，已有国内外3家财团对此有收购意向。

    不过，“小超人”私有化盈大地产的计划没有通过。4月17日，持有盈大地产16.11%股权的Eliott Capital对私有化投了反对票，

    按照2月14日盈大地产母公司电讯盈科的公告，拟斥资约26.42亿港元私有化旗下地产子公司盈大地产，每股现金作价2.85港元。但停牌前的收报价已经是2.76港元。最终因“作价太低”而“一票否决”

    青睐娱乐传媒业

    青睐娱乐传媒业，是业界对“小超人”的风险投资偏好的普遍看法。事实上，电讯盈科旗下的大国文化集团，今年来已经将业务触角伸向内地云南。

    2008年3月27日，大国文化集团、大国翼星公司与云南省文产办签订了发展云南文化产业合作意向书。该意向书就三方共同在策划大型文化活动、打造云南文化娱乐品牌、开展文化产业交流、培养文化产业人才等方面达成了协议。

    不难看出，李泽楷以通过大国文化为据点，展开对娱乐业的整合。

    2007年末，李泽楷旗下的大国文化集团正式并购台湾的滚石唱片。

    据悉，此次大国文化斥资6亿新台币(约合1.4亿元人民币)收购滚石唱片。滚石唱片大量的音乐版权和品牌优势，是吸引李泽楷的真正原因，收购滚石唱片，也成为小超人借道滚石唱片图霸娱乐产业的标志。

    据悉，滚石唱片是最早进入数字音乐的唱片公司，曾融资3000万美金创下数字音乐公司融资之冠。但是由于自身经营问题加上运营商政策挑战，滚石一直处于亏损状况。

    此前，滚石唱片试图进行自救。2000年，滚石唱片进军网络业，设立网站“滚石可乐”，力图透过互联网的方式来从事MP3付费下载，并以此获得新的盈利。同时引进国际VC的投资，成立滚石移动网络有限公司，并进入内地发展。此后，滚石移动的存在和发展对滚石唱片的意义重大，滚石移动成为滚石唱片重要的收入来源。

    但是这些努力都没解救滚石。

    在2004年初，中国最大的KTV集团钱柜公司出价2.4亿新台币，换取使用滚石的歌曲版权。但由于双方没有达成一致，合作夭折。

    另外由于盗版原因，版权得不到保护，加上大量知名歌手离去，滚石唱片逐渐丧失了原创音乐的能力，5年间，滚石唱片共亏损1000多万美元。

    但滚石唱片依然有着大量歌曲的版权，加上滚石的品牌，所以仍然有很大价值。这也正是李泽楷收购的原因，并成为李泽楷打造娱乐霸主的重要一棋。

    事实上，早在2002年，李泽楷看中娱乐行业的未来发展，投资成立大国文化集团，并重金礼聘一手捧红郑秀文等人的李进做行政总裁。

    在收购滚石唱片之前，大国文化曾两次小试牛刀。

    2006年，大国文化收购著名音乐人小刀旗下翼星娱乐的50%的股权，成为后者最大股东。2007年3月，翼星娱乐更名为大国翼星，旗下的签约歌手许慧欣、K1、刘畊宏等成为大国的签约艺人。

    此后不久，李泽楷又投资姚谦旗下的大熊星，成为大熊星幕后最大投资者，并将李玟、NoName等艺人囊括到大国文化旗下。

    2006年6月，李泽楷又以5000万元港币的天价将郭富城网罗到门下，成为大国的“金字招牌”。

    按照李泽楷的一贯财技，其成立大国的目的也非常明确，在把大国文化做大做强后，然后上市，最后卖掉套现。

    风险投资业界认识告诉本报记者，近期，李泽楷就将在娱乐行业，做出一些投资。

    “小超人”财技

    翻看小超人的成功背后，总是和资本运作分不开。

    1987年，从斯坦福肄业的李泽楷进入加拿大投资顾问公司哥顿资本公司，这为他此后的资本运作奠定了基础。

    1990年，李泽楷进入和记黄埔工作。1991年，香港政府发放卫星电视牌照，李泽楷向父亲借了5亿港币，成功投得香港首个卫星电视。

    1991年5月，卫星电视开播，在两年的时间里，就覆盖了将近50个国家和地区，拥有5300万家庭用户，广告客户包括万国宝通、大通、百富勤、国泰航空等著名商业伙伴，李泽楷靠自己的努力建起了一个卫视王国。

    然而就在卫星电视事业蒸蒸日上之际，小超人开始展示自己的资本天才——将自己全力创建的卫视出售，套现4亿美金。

    流传的版本很有意思，1993年5月，在加拿大的一艘游艇上，李泽楷仅由一位私人顾问陪同，与有意开拓中国市场的传媒大王、新闻集团主席默多克过招。李以一副谈得成就谈，谈不成还有重要事务的心态，迫使默多克在2小时内以9.5亿的高价收购卫星电视。而李家当初在这个项目上的投入仅为1.25亿美元。

    创立卫星电视并将其出售，可以说是李泽楷在创业中做出的第一次非常漂亮的亮相，技惊四座。

    怀揣分成的4亿美元，李泽楷另立门户。

    1993年8月，李泽楷成立私人公司盈科拓展。1999年5月中旬，李泽楷购入“得信佳”集团，改名盈科数码动力上市，股价一天狂升23倍，短短几个月内，盈动的市值暴升至2200多亿港元，成为香港市值第六大的企业，被称为香港经济界的一个奇迹。李泽楷当时的身家达到379.6亿港元，成为香港第4大富豪。

    为此坊间有人戏言，“老超人干一辈子，不如小超人搞一下子。”

    2000年2月，李泽楷又击溃新加坡电讯和新闻集团，将香港电信收入囊中，更名为电讯盈科。这也是李泽楷最为辉煌的巅峰之作。收购后的电讯盈科成为当年市值超过700亿美元的宽带互联网集团，市值超过了长和系，成为仅次于中国电信及汇丰银行的全港第三大市值公司。

    李泽楷在TMT领域的投资财技，展现在人们面前的是这样一条主线，提出网络概念——推动股价飙升——收购老牌公司——完成虚拟资产实体化。

    具体而言，首先是通过提出高科技概念，公司转型为高科技公司，股票随即成为网络概念股，在甚嚣尘上的新经济概念下，网络股价飙升，公司规模膨化，虚拟财富剧增。然后通过出售股票获得高额回报，再投资新的产业。